제목: 부동산매매 컨설팅 사업흐름도 (모텔 원룸 빌라 오피스텔 근생등)
시행 지주공동사업
흐름도.jpg (172.3 KB)
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부동산매매 컨설팅 사업흐름도 (모텔 원룸 빌라 오피스텔 근생등)
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부동산매매 컨설팅 사업흐름도
(모텔 원룸 빌라 오피스텔 근생등)
순위 내 용 비 고
1 부동산 (모텔, 토지등) 현장확인
2 관련서류확인 등기부<토지,건물) 지적도 토지건물대장
3 설계의뢰 설계사와 설계협의
4. 사업성검토 사업계획서작성 수지분석
5 사업성협의 은행, 신탁사 계약자 시공사
6 계약자명의 계액체결 건물주와 계약자 계약체결(10~20%) 중개법인 계약조정
7 설계계약 계약서작성 (계약금30%)
8 공사계약 건설사 계약금 (은행에서 지급)
9 설계(건축허가용)신청 구청 구비서류 제출
10 건축허가(건축심의)신청 허가(심의)결정되면
11 은행자금신청 자금신청서 제출
12 시공사 보증 신탁 시공사 연대보증 신탁계약서 작성
13 자금지급(은행) 토지잔금 공사계약금 지급
14 부동산등기 및 신탁 계약자명의 등기
15 건물철거 구청건축과 서류제출
16 공사 착공계 제출 구청건축과 서류제출
17 공사착수 공정별 공사진행
18 공사비 지급 은행에서 기성별지급 (원청건설사, 하도급건설사)지급
19 분양(분양,전세,임대) 준공전 분양계획 협의 분양사 선정 계약자(시공사)직접운영
20 준공 공사완료( 구청 구비서류제출)
21 사업정리 청산 분양후 은행과 계약자 상호 정리청산
22 세금문제협의 양도세, 증여세, 상속세등협의하여 절세
상기 일정은 다소 순위가 변경될 수 있음.
상담전화 : 010-9436-8020 / 02-745-3307
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